Жильё

Адресная регистрация: её подаёт владелец жилья, а не вы

Три дня считаются со дня, когда вам дали ключи. И заявление подаёт не тот, кто въехал, а тот, кто впустил. Услуга бесплатная, делается в тот же день — и почти никто не знает, что это чужая обязанность, а не ваша.

Проверено 14 августа 2026 г.

Жильё

На этой странице

Кто подаёт и в какой срок

Болгарское право возлагает эту обязанность не на вас. Тот, кто дал вам крышу — владелец квартиры, гостиница, общежитие, родственник — должен в течение трёх дней письменно уведомить районное управление МВД по месту этого жилья. Вы при этом можете даже не присутствовать: тогда владелец берёт с собой ваш паспорт.

Название услуги, как оно записано в реестре
„Извършване на адресна регистрация на чужди граждани“ (№ 684)
Кто является заявителем
„Физическо или юридическо лице, предоставило подслон на чужденец“
Срок подачи
„в срок до 3 дни след предоставянето на подслона“
Что подают
паспорт или заменяющий его документ и „две адресни карти по образец“
Куда
„службите за административен контрол на чужденците или съответното районно управление на МВР“
Сколько занимает
„в деня“ — в тот же день
Такса
„Не се заплаща за услугата“

Один экземпляр остаётся не у вас

Адресных карт заполняют две. Одну забирает МВД, вторую отдают тому, кто подавал — то есть владельцу. Если вы этого не знаете, вы уходите из управления с пустыми руками и потом не можете никому показать, что адрес подан. Просите этот лист сразу и фотографируйте его.

Что нужно на месте

Что взять с собой

  • Ваш загранпаспорт или заменяющий его документ. Если вы не идёте лично — паспорт берёт владелец.
  • Вашу регистрационную карту временной защиты. Из неё берут ЛНЧ.
  • Две адресные карты по образцу. Бланк дают на месте; у части областных дирекций его можно скачать заранее с сайта МВД.
  • Договор аренды — или нотариально заверенную декларацию владельца о согласии на ваше проживание.

О последнем пункте — два описания, и оба верны

В официальном описании услуги 684 договора нет: там перечислены паспорт и две адресные карты. refugeelight.bg — самый полный ресурс сектора — описывает процедуру иначе: договор аренды либо нотариально заверенная декларация владельца.

Это не противоречие, это разные уровни. Реестр говорит, кто подаёт и в какой срок. Конкретное управление смотрит, на каком основании вы живёте именно по этому адресу. Идите с договором — с ним вопроса не возникает, без него он может возникнуть.

Две разные «адресные регистрации»

В Болгарии два разных механизма называют почти одинаково. Их ведут разные органы, по разным законам, и одно не заменяет другое. Путаница между ними — самая частая причина, по которой человек тратит день и уходит ни с чем.

Адресная карта иностранцаПостоянный и настоящий адрес
ЗаконЗЧРБ, чл. 28, ал. 3ЗГР, чл. 95 и чл. 98
Куда идтирайонное управление МВДобщина (ГРАО)
Кто подаёттот, кто предоставил жильё — в течение 3 днейвы лично
Что делает владелецдаёт согласие и подаёт картуподписывает декларацию по чл. 92, ал. 3 ЗГР — на месте или нотариально
Ценабесплатнотакса по ЗМДТ, чл. 110, ал. 1, т. 8 — размер определяет община
Что вы получаетезапись в системах МВД и свой экземпляр картыудостоверение за постоянен или настоящ адрес
Левая колонка — та, что касается вас. Правая — отдельная административная услуга, № 2079 в государственном реестре. Если в общине вас отправили в полицию, вас отправили правильно.

Адресную регистрацию делают в общине, как её делают болгары.

Для иностранцев адрес принимает районное управление МВД, и подаёт его не жилец, а тот, кто дал жильё. Общинская процедура «постоянен / настоящ адрес» — это другая услуга, с другими документами, другим законом и таксой. Они не взаимозаменяемы, и одна не является «упрощённой версией» другой.

Сама адресная карта ничего не «открывает» — это не пропуск. Но адрес, который вы назвали, стоит дальше в каждой второй процедуре, и поэтому неточный адрес создаёт проблему не на следующий день, а через полгода, когда уже не помнишь, откуда она взялась.

  • Свидетельство о судимости выдаёт бюро «Съдимост» районного суда по месту вашей адресной регистрации. Его просят при подписании трудового договора и при регистрации фирмы. В Софии для людей под защитой его выдаёт «Централно бюро Съдимост» в Министерстве юстиции, ул. «Аксаков» 5.
  • Школу ребёнку распределяет региональное управление образования — с учётом того, где вы живёте.
  • Детский сад: если места нет, заявление о помощи в поиске свободного подают в общину по вашему настоящему адресу.
  • Дирекция «Социално подпомагане» — та, что обслуживает общину, где вы зарегистрированы. Не та, что ближе.
  • Семейный врач: менять его разрешено только в июне и декабре — но после смены адреса в любой месяц года.

Откуда этот перечень

Всё выше — из «Наръчник за интеграция» УВКБ ООН, март 2026 года: разделы об образовании, здравоохранении и документах. Это самый полный болгарский справочник для людей с временной защитой, и он хорошо сделан.

Чего в нём нет — это самой процедуры адресной карты. Она упомянута одним предложением, в разделе о первой регистрации: адресную карту «возможно» заполнить на месте. Что делать при переезде, кто подаёт и в какой срок — не описано. Эту часть мы и дописываем.

Когда вы переезжаете

  1. Договоритесь о подаче до того, как заплатите

    Три дня считаются со дня, когда вам дали жильё, а не от даты на договоре. Вопрос «кто и когда подаст адресную карту» задают на просмотре квартиры, а не после переезда.

  2. Подавайте по месту нового жилья, а не старого

    Принимают два органа, и закон называет оба: районное управление МВД либо служба административного контроля над иностранцами («Миграция») в областной дирекции. Важно другое — это должно быть по месту нового жилья. Услуга выполняется в тот же день и ничего не стоит.

  3. Заберите свой экземпляр

    Карт заполняют две. Одну отдают тому, кто подавал. Если подавал владелец — попросите лист у него в тот же день, пока он не потерялся.

  4. Если переехали в другой город — меняйте семейного врача сразу

    Общее правило разрешает менять врача только в июне и декабре. После смены адреса — в любой месяц. Это окно легко пропустить, потому что о нём не напоминают.

Если владелец не хочет

Самый частый отказ звучит как «мне это не нужно» или «давайте без бумаг». Стоит понимать, о чём именно вы просите: одно посещение ближайшего районного управления, с паспортом и бланком, бесплатно, в тот же день. Это не поездка в столицу и не неделя ожидания.

Второе, чего обычно боятся, — налог. Доход от аренды действительно облагается: владелец уменьшает сумму на 10% признанных расходов и платит 10% с остатка, декларирует сам. Но адресная карта подаётся в МВД, а не в НАП. Это разные процедуры в разных ведомствах, и налог — обязанность владельца, а не ваша.

Подать вместо владельца нельзя

В государственном реестре заявителем в этой услуге назван «физическо или юридическо лице, предоставило подслон на чужденец». То есть это не то дело, которое вы доделываете сами, если владелец отказался.

Именно поэтому об адресной карте договариваются до подписания договора. После переезда у вас уже нет рычага, а три дня уже идут.

Аренда: поручитель не нуженЧто на самом деле требуют от арендатора, сколько денег нужно в день подписания и почему главное препятствие — не документы.ЧитатьПеререгистрация — ежегодно, до 30 апреляСрок, который пропускают чаще остальных, и единственный, за который отвечаете только вы.Читать

Источники

Болгарские формулировки в таблице выше приведены дословно из государственного реестра административных услуг — чтобы их можно было показать на месте, а не пересказывать своими словами.

  1. Административная услуга № 684 «Извършване на адресна регистрация на чужди граждани» — правовое основание ЗЧРБ, чл. 28, ал. 3Административен регистър, Администрация на Министерския съвет
  2. Адресна регистрация на чужденец — срок, документы, такса (ЗЧРБ чл. 28, ал. 3; ППЗЧРБ чл. 9, ал. 2), раздел «Миграция» в административных услугах областных дирекцийМинистерство на вътрешните работи
  3. Административная услуга № 2079 «Издаване на удостоверение за постоянен адрес след подаване на заявление за заявяване или за промяна на постоянен адрес» — ЗГР чл. 95 и чл. 98, декларации по чл. 92, ал. 3 и ал. 6, такса по ЗМДТ чл. 110, ал. 1, т. 8Единен портал за достъп до електронни административни услуги
  4. Наръчник за интеграция — информация за лица с временна закрила в БългарияУВКБ ООН (UNHCR) Болгария · 2026-03
  5. Временна закрила — процедура, документы, адресна картаrefugeelight.bg, Фондация за достъп до права · 2026-02-19

Дальше

Жильё